潤泰新內外皆美 成長動能可期

潤泰新(9945)上半年在營建業上市公司中繳交出亮眼成績單,24日在業績說明會時表示,未來七年將有19筆新案陸續完工入帳,其中公辦都更超級大案「南港之心」,將大手筆砸下300億元興建,未來可售金額預期將相當可觀,業績成長動能無虞。

潤泰新總經理李志宏24日表示,潤泰新綜合持股25%的轉投資事業南山人壽,是影響潤泰新獲利表現最大關鍵,每年大概貢獻獲利占比達八成,使得「潤泰新儼然快變成金融保險業」,也推升潤泰新淨值每股達90元大關,刷新歷年最高紀錄。

潤泰新去年稅後純益達90.68億元、EPS9.35元;今年上半年獲利達44.3億元、EPS4.57元,表現仍令人驚豔。

李志宏表示,展望未來,不論房地產本業或業外轉投資事業,都頗有題材。

房地產本業方面,未來七年將有19筆新案陸續完工入帳,加上待整合的新案,估計至少有10萬坪建物可供完工挹注業績,地點都集中在雙北市捷運和車站附近,未來成長動能可觀。

今年潤泰新業績來源除「松濤苑」、「潤泰京采」為新成屋持續銷售之外,「潤泰峰盛」、「潤泰敦峰」將為最新完工銷售;2021年則有「潤泰峰匯」完工入帳;2022年「潤泰鼎峰」、「潤泰文樺」、「潤泰犁和」、青田街四大案完工交屋;2023年更將有新店央北、三重、臥龍、三重五谷王A案和B案共六大案完工,屆時完工交屋量將衝上最高峰。

值得觀察的是,潤泰新還有史上規模最大公辦都更案「南港之心」,估計將於2025年完工,可望再衝高業績。李志宏表示,全案占地達7,800多坪,規劃高級辦公達5.23萬坪、全齡住宅達3.67萬坪、及交通轉運站、會展中心、生技新創、商場等,合計開發面積逾11萬坪,光是投資金額就有300億元,至於可售金額則未定。

此外,潤泰新還重押商用不動產松山車站和南港車站兩大BOT案,耕耘CITYLINK商場並評估拓點,更長期轉投資南山人壽、潤弘精密(2597)日友環保(8341)、潤泰材(8463)等事業,本業、業外題材不斷。