建案爆量 台中建商營運喊衝

台中房市2019年受惠剛性需求買氣旺,帶動坤悅(5206)、總太地產(3056)等建商,獲利表現不俗、前三季EPS均逾2元。包括總太地產、富旺(6219)、順天(5525)、櫻花建(2539)、富宇(4907)等建商,看好2020年台中房市可望延續2019年買氣、踴躍進場推案,加上新建案喜迎交屋潮,多家建商2020年力拚營收與獲利翻倍成長。

其中,總太地產在台中「美樂地」等新建案完工入帳下,2019年營收為37.42億元,年增40.62%;前三季EPS 2.05元。

總太地產台中新案「總太聚作」總銷約65億元,全案採實價銷售、全齡聚落的規劃,吸引大批自住客進場,目前銷售破五成。法人表示,總太2020年台中預計有三個完銷案將入帳,包括「織築」、「總太2020」及「東方紐約」,估2020年營收上看40億元、EPS上看5~6元。

此外,坤悅看好台中剛性購屋需求強勁,2019年砸下近23億元、買進南屯區與南區約3,300坪土地,預計2020年起進場推案。坤悅不僅加碼購地,2019年在新建案入帳加持下、營收22.15億元,年增達52.22%,前三季EPS 2.54元,創歷史同期新高,目前也是台中上市櫃建商的獲利王。

另外,富旺董事長林正雄表示,富旺2020年將於台中、新竹、高雄推出六個預售案,總銷金額近58億元;尤其是首度插旗高雄楠梓區「援中段」,規畫推出總戶數100戶、總銷6億元的預售案,預計近期潛銷。

富旺2019年營收為16.22億元,雖然年減31.84%,但因業外投資獲利豐厚,前三季EPS0.58元、激增2.65倍。

法人表示,富旺2019年因股市短期投資獲利約1.5億元,加上受惠台商回台投資設廠,帶動工業區與廠房的搶購熱潮,陸續處分桃園南崁與台南鹽水工業用地與廠房。第四季在處分利益落袋下,預期富旺2019年EPS上看1.3元。

台中上市櫃建商2019年營運

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