社區經濟崛起 日勝幸福站店辦行情燒

社區經濟崛起!上市營建股日勝生(2547)板橋「日勝幸福站」店面和辦公室行情衝區域新高,店面站穩每坪80萬元,辦公室也飆到近60萬元,改寫板橋浮洲區域新高價;市場預期,該案待售店面總銷規模可望從25億元上修到30億元,貢獻EPS有機會從0.5元拉升至0.6元。

史上規模最大、總銷逾400億元的合宜宅「日勝幸福站」傳捷報,日勝生協理陳婷婷表示,二樓以上住宅4,455戶在2018年底全區交屋完成,貢獻入帳;至於一樓店面有近100戶交屋入帳並開張營運,待售總銷約25億元、約100多戶,為2020年衝刺完銷入帳的重點。

隨「日勝幸福站」入住率提高,及一樓指標性「店王」全聯、統一複合式商店Big 7等進駐,社區商圈成形,店面每坪月租行情1,400~1,600元,店面售價站穩每坪80萬元,樓上辦公室每坪售價也近60萬元,衝區域新高。

日勝生也將提供一樓店面約24戶,將海選20~45歲新創年輕人,入選企劃書者可獲第一年免費、第二年半價的租金優惠,每戶店面坪數約40~50坪,一方面減輕新創事業年輕人的租金負擔,二方面也可望活化社區機能,也可望引進一樓店面潛在客戶的潛在承租戶,並拉抬一樓店辦置產戶未來投報率,以共創雙贏。

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