中市包租代管媒合平台出紕漏 盧秀燕:全力清查

《包租代管上路 房東房客雙贏》專題

台中市府去年執行的包租代管業務,傳出房東與市府委外的媒合平台爆發審查機制漏洞,台中市長盧秀燕28日表示,有些人會去鑽漏洞,都發局會全力清查,市政就是不斷地在精進,一旦發現有這種漏洞,將會請都發局全面清查,都發局說,經調查為個案,市府已追回補助款。

盧秀燕說,她肯定從內政部到市府對於包租代管的辦理,這個用意是好的,這也是從中央到地方一個連續重大的政策,一般民眾都還蠻肯定的。

但難免有些人會去鑽漏洞,她表示,都發局會全力清查,市政就是不斷在精進,一旦發現有這種漏洞,將會請都發局全面清查是否有其他漏洞,目前為止台中市政府實施的成效大概1,000多件,人力雖然不多,但相信只要花點時間都可以清查出來。

都發局表示,去年媒合包租代管有1,078件,預計7月底續推第2期,為有效提供民眾租屋協助,積極興辦社會住宅外,並與中央合作推動「包租代管計畫」,由政府建構平台,提供屋主保證收租、稅賦減免與修繕補助等優惠誘因,並引進民間業者協助辦理租屋媒合。

(中時 盧金足)

台中包租代管爆詐領 營建署:第二期將設防杜措施

台中市爆發包租代管平台漏洞,驚動市長盧秀燕。營建署表示,這次是有代管業者與房東勾結,利用市府書審漏洞,將非代管的房間數灌入代管房間數詐領相關補助。未來7月第二期推動時,將會加入契結及點交程序,杜絕詐領情事。

營建署表示,為加速落實社會住宅政策,營建署積極推動「包租代管」計畫,祭出多項獎勵補助誘因,除房東享有賦稅優惠、修繕補助及最高3,000元的合約公證補助外,租賃業者也可依據案件型態及簽約時間,請領媒合費及代管費,目的是鼓勵房東及業者釋出住宅並參與社會住宅包租代管計畫,滿足國人對於租賃住宅的需求。

官員表示,包租代管分為包租包管、代租代管兩種,這次是有房東與代租代管業者勾結,以3樓違建加蓋套房,灌入1、2數有簽約的代管房間數,詐領相關補助,由於只有書面審查,並未發現相關情事,是因業者與房東發生糾紛才爆出詐領案。

為防止類似情事發生,未來在7月第二期推動時,將會加入契結及市府派人點交等程序,防止非代管房屋假冒代管房屋申請補助。

營建署也強調,租賃住宅市場發展及管理條例已於去年6月27日施行,社會住宅包租代管第二期計畫參與的業者須受該條例規範,另地方政府與得標業者的勞務採購契約也對於業者違反規定者,明訂以限期改善、扣押履約保證金、暫停履約等處罰;此外,營建署已編列人事費補助地方政府,將可加強抽查業者申請案件,杜絕類似情形再度發生。

(中時 張理國)

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