6字頭變4字頭 淡水河岸豪宅掉漆

《景氣回春還是海市蜃樓?揭開台北豪宅交易的面紗》專題

新北市淡水區餘屋多,被外界譏諷為「鬼城」,其中位在民權路211~240號的景觀豪宅,今年初有2筆同樓層26樓戶交易紀錄,拆算每坪單價分別約為43.2萬元以及47.6萬元,與過去最高成交單價達6字頭相比,房價明顯下修。

根據實價資料,位在民權路211~240號的建案,今年1月份26樓層有2筆成交紀錄、成交單價分別為1130萬元、1550萬元,拆算每坪單價各為43.2萬元、47.6萬元。

房仲業者表示,上述2戶的買家為同一人,雖然成交單價創下近年該社區最高,但過往6字頭榮景已不再。

業者分析指出,由於上述社區戶數多達446戶,又有套房物件,整體社區行情難以支撐,近年單價皆已下修至4字頭。

(中時電子報 邱怡萱)

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台北豪宅一棟棟的蓋,一戶戶的成交,豪宅交易似已回暖,撐起了房市的一片天。但不斷傳出某某豪宅慘賠出售的消息,好像又不是這麼一回事。目前豪宅市況到底如何呢?

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