林敏雄112.5億元 標下全台最貴停車場

元利機構如願搶進信義計畫區,換算每坪725.51萬元,將建豪宅或豪辦

百億土地成交案重現市場!元利建設集團總裁林敏雄23日以112.5888億元價格,擊敗龍巖集團總裁李世聰,得標全台「最貴停車場」信義計畫區D3的1,552.73坪土地,這也是近年來打造多棟膾炙人口高檔名宅的元利建設,首度搶進全台首善信義計畫區。未來D3可望大變身,躍居地標型頂級豪宅或A級豪辦。

元利建設名列2018年十大推案建商第二名,全年案量高達565億元,主要來自頂級豪宅「元利信義聯勤」,總銷高達550億元,公開至今每坪最高成交價衝上299萬元,是目前全台單價最高的住宅。元利建設昨天表示,未來D3開發方向,除打造地標型高級住宅外,也不排除規劃為頂級辦公大樓。

轟動房市的D3土地拍賣案,過程一波三折,昨日法院執行三拍,結果爆出黑馬,元利建設總裁林敏雄以112.5888億元一舉得標,比底價102.77億高出9.81億元,擊敗「殯葬大亨」李世聰的龍巖集團。

依土地面積1,552.73坪換算,每坪得標價為725.51萬元,遠比信義路五段「琢白」在6年前所取得的地坪成本約823萬便宜近12%,可以說相當划算。

位於「台北101」正對面的D3,多年來一直是兵家必爭之地,開發史更是高潮迭起。美國地產大亨、如今的川普總統(Donald Trump)曾相中D3,並透過美國商仲集團JLL仲量聯行台灣分公司洽談,不過並未成功。

後來D3由幸福人壽前董座鄧文聰取得、再賣給金享建設,金享再轉賣給鄧的好友香港商金皇置業負責人、富創建設董事長馮志明,宣稱將打造亞洲超級豪宅,並委託新聯陽實業代銷。

當時D3被規劃為40樓高,單戶165、260和400坪,每坪喊價300~400萬元,1戶總價上看12億的超豪宅,總共38戶,2013年4月取得建照,要挑戰最高、最大、最貴3大紀錄。不過富創在2014轉為對外兜售D3,但一直無人接手,直到幕後老闆鄧文聰爆發掏空案,D3才被查封法拍。

先前市場傳出龍巖等有意搶標,昨天開標結果卻出乎意料,由元利建設集團總裁林敏雄得標,震撼房市。據悉林敏雄一直希望能插旗信義計畫區,此次成功取得D3精華土地後,未來會推出什麼樣的傳世作品,各界都在拭目以待。

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