10年以上建物修外牆 北市補助每棟4萬元

台北市老舊建物多,常傳出外牆剝落情況。北市建管處今天說,為維護市民安全,訂定建物外牆修繕補助要點,屋齡10年以上即可提出申請,補助費每棟最高新台幣4萬元。

台北市建築管理工程處副總工程司洪德豪表示,老舊建築物若未定期維護,外牆磁磚可能因地震、氣候、飾材老化等因素掉落,影響公共安全,市民熱線也常接獲陳情,指發現有大樓外牆剝落狀況。

他指出,為協助市民維護外牆安全,建管處訂定「建築物外牆飾面剝落申請修繕及補助費用作業要點」,只要屋齡10年以上,非單一所有權人的私有建物皆可申請補助,以每棟為單位,補助額度每棟最高為4萬元,但臨近道路的外牆側應列為優先修繕。

建管處表示,建物所有權人及管理委員會應定期自主檢查建物外牆,若外牆剝落導致民眾無故傷亡,所有權人及管委會除依建築法規定裁罰外,後續也要背負民、刑事賠償責任。

建管處說,因建物外牆非主結構,建商通常只保固1年,修繕外牆包含搭鷹架、聘僱吊車等費用,北市府是依產權登記認定修繕責任,因此,建物外牆剝落仍屬私權範圍,補助金額雖離實際施工費用仍有差距,但盼設置補助要點可間接協助民眾自主修繕。