建商齊攻 台中14期推案強強滾

北屯區14期重劃區第三季將成台中推案熱區。農曆7月過後,預估多達六個以上的預售新案將進場,單是上市櫃建商,已知就有國建、亞昕、順天將推案,總銷逾百億元;14期因低容積限制開發及營建成本持續上漲,新案每坪單價「坐5望6」。

14期鄰近崇德商圈與水湳經貿園區,並擁有台中巨蛋、漢神洲際購物商場等利多題材,加上14期是少數有大基地可供推案的新興重劃區,已成為北部上市櫃建商與台中品牌建商的布局重點。

北部上市櫃建商瘋搶14期土地,新美齊日前公告以每坪66.82萬元、總價6.08億元,購入14期「仁平段」約910坪土地,正式插旗台中地產市場;此外,包括國建、亞昕、宏璟、欣陸投控子公司大陸建設、順天、大城、太子、坤悅、豐謙等逾十家上市櫃建商,估計目前手握14期逾二萬坪土地。

台中開發商表示,14期因地價成本已墊高,加上屬於低密度、低容積開發區,去年下半年預售案單價已站穩4字頭;今年上半年新案單價進一步攀升到5字頭,成為北屯區的高價區。

其中,國建去年7月底推出總銷50億元的「MOST+」預售案,是14期首發案,推出後迅速熱銷,國建去年趁勢再加碼購地,以每坪單價約67萬元、購入14期「美和段」1,157坪土地,顯示國建對14期的前景看好。

國建14期二期新案,基地緊鄰「陸府織森」旁,預計第三季進場,目前廣告看板已豎立在基地上。據悉,由於國建一期賣太快,許多錯過的客戶提前預約二期賞屋,業界表示,由國建的購地及營造成本推估,新案每坪單價將「坐5望6」。

此外,亞昕集團積極布局台中,尤其鎖定14期,繼「亞昕一緒」完銷、「亞昕一沐」熱賣中,第三季將推出14期第三個預售案「亞昕一境」,總銷30億元。順天建設目前手握14期多筆精華土地,首發案「King’s Road」預售案,位於14期的接待中心正在積極趕搭中,預計第三季進場。