蛋黃區漲翻!這些地方買房 少奮鬥30年

蛋黃區漲翻天!但在偏鄉區域的購屋客戶,累計這十年來,房價漲幅傲視蛋黃區,買房至少可以少奮鬥30年!

住展雜誌今(23)日公布最新統計,2012 年至今(2022)年前五個月、近十年來北台灣新成屋、預售屋房價,漲幅第一名至第十名依序為:新埔、平鎮、觀音、芎林、壯圍、竹北、楊梅、中壢、新竹市、竹東,漲幅從七成至一倍多不等。

住展雜誌研發長何世昌表示,過去買房大多講究地段,但近十年來漲幅前十強多為蛋白、蛋殼區,尤其漲幅前五大依序為新埔、平鎮、觀音、芎林、壯圍,幾乎都被低基期房價區包辦;而十年前在這些地方買房子的屋主,光靠房子增值空間就可以減少30年奮鬥,完全不遜於都會區。

何世昌分析,近十年最凶猛的新竹縣新埔鎮,新建案房價由2012年的14.2萬元/坪大漲至 31.2萬/坪,十年來漲幅高達近120%。新埔房價飆漲的主因,除了營造成本因素外,與新竹菁華區供給有限關聯性更高。

因新埔鄰近竹北,而竹北菁華區新建案售價動輒50萬、60萬元/坪、且建地供給少,建商與消費者轉進新埔推案、買房,進而帶動房價狂衝,且漲勢還沒有歇停的跡象。

另外芎林,近十年房價從13.8萬元/坪大漲至27.1萬元/坪,漲幅約96%,竹東則由14.8萬元/坪衝到25.5萬元/坪,漲幅近72%。

另外,壯圍則是唯一進榜的宜蘭縣行政區,房價從十年前的個位數漲至18.9萬元/坪,漲幅約94%。


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