桃園屋齡105年透天厝 950萬賣出

店面及土地價值誘人,即使房屋屋齡再老,也有人買!根據台灣房屋調查,2021年六都最老房屋交易屋齡都超過70年,2021年12月交易、位於桃園區站前商圈的新民街二層樓加強磚造透天厝,屋齡更達105年,以總價950萬元出售,成為2021年六都屋齡最老的交易案。

台灣房屋調查顯示,2021年六都都有屋齡超過70年的老屋交易,除了桃園區新民街老厝外,高雄鳳山光遠路在2021年4月,也有一間屋齡達104年的老屋交易。此外,新北市淡水區的重建街、台南市鹽水區的中山路,都有屋齡達95年的老厝交易,台中市東區大公街、台北市北投區育仁路各有一層平房老厝交易,屋齡分別達85年、70年。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,一般自住型購屋者「喜新厭舊」,對於購買屋齡30年以上的物件,仍有疑慮,因此市場上老屋交易,主要分兩大類,一則位屬精華商圈,具有店面租金收益價值,一則為都更改建效益,吸引投資者進場整合。
統計顯示,2021年全台所以房屋交易中,屋齡30年以上的占約34%,較前一年度增加三個百分點,其中台北市買老屋的比重最高,有54%交易均為購入屋齡30年以上老屋,年增近六個百分點。

張旭嵐表示,台北市房價高,想要卡位台北市門牌,不是買「老屋」就是買「小宅」,包括大安區、天母或民生社區等炙手可熱住宅區,屋齡超過40年以上老屋所在多有,即使屋況老舊,但經過重新裝修後仍有新貌,長遠則有都更危老重建價值,都會區老屋仍頗具市場性。