新東區南港王 世界明珠每坪最高175萬

實價登錄一口氣揭露150筆南港輪胎超級大案「世界明珠」的交易資訊,總金額高達294億元,單價最低的辦公室均站穩百萬,住宅C棟、F棟27樓頂樓戶最高單價每坪175萬元,不僅刷新南港房價最高紀錄,還訂下難以超越的門檻,成為新東區門戶計畫的「南港王」。

實價登錄揭露了自2019年底至2021年底「世界明珠」的交易資訊,其中,住宅部分總價約在1.1億~3.3億元間,聯強國際購入的16~17樓辦公室總金額達50.9億元,已揭露的平均成交單價約為每坪127.7萬元,其中有5戶的成交單價超過每坪170萬元,4戶每坪160~170萬元,6戶每坪150~160萬元,76戶每坪120~150萬元,最低單價是3筆辦公室每坪100萬元。

以揭露的交易時間點來看,2019年共有36戶,2020年有78戶,去年也有36戶,去年平均每個月都有四、五戶的交易量,中間樓層成交單價多在每坪140萬元以上。

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,南港輪胎的土地開發案「世界明珠」,實價揭露成交的日期從2019年下半年開始,也是這波房市景氣從谷底復甦的階段,之後富邦人壽以283億元標下「大南港心土地,更帶動南港房市走揚,隨後推出預售個案多以「世界明珠」做為訴求或比價標的,拉出一波好的銷售佳績,「世界明珠」也成為帶動南港房市的火車頭,也創下南港房價的區域新高價。

據實價登錄顯示,過往南港成屋如「立樺忠孝無極」、「無雙日昇月恆」、「宏普鉑金苑」,預售案如「國泰悠揚」、「香榭帝寶」、「德杰羽森」、「璞松綻」等少數個案、部分戶別單價能夠站上百萬大關,單價均約在百萬初頭。曾敬德表示,「世界明珠」一舉把南港的房市往上推升一個檔次,帶動周邊新案產生比較效應。


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