繳完房貸變75年「老」屋能買?關鍵曝

繳完房貸變75年「古蹟」老屋能買?內行揭下手唯一關鍵

全台房價高,許多人在購屋基金不足的狀況下,傾向先求有再求好,購買中古屋也成為不少人的優先選項,然而有網友透露,朋友看上一間屋齡已經45年的2樓公寓,但繳完貸款後屋齡都已經75年,因此思考是否要等都更或增值後再賣掉,文章引起網友們熱烈討論,許多人認為「地點」是決定最後能不能下手的關鍵

該名網友在《買房知識加(A你的Q)》臉書社團代友發文詢問,「45年公寓2樓,全部翻新開價550萬,3房2廳2衛,衛浴全開窗,如果貸款30年,到時屋齡就75年,等都更有機會嗎?或是等有漲價空間就賣掉?」

文章引起網友們熱烈討論,許多網友點出「地點」是決定能否入手,甚至最後是否能順利都更的關鍵,「地點才是重要的,台北市蛋黃區域的公寓跟鄉下的市區公寓價差就很多」、「如果是在台北市東區就買了」、「地點、地點、location is the first」、「地點在哪裡?地點很重要的」、「地點決定一切。」

此外,有內行人提醒,屋齡太老的房子只剩下土地值錢而已,增值空間並不大,「等都更或危老重建吧!增值到不了哪,除非很蛋黃,台北都有民國26年的房子,還要賣900的,房子殘值等於0,土地值錢而已」、「太老的還是不要碰,轉手也是個問題」、「都更沒有想像容易,太老的房子不要買,最後也很難轉手。」

(中時新聞網 郭宜欣)