329檔期夯 桃園推案破900億

今年329檔期桃園房市推案大爆發,總計有逾900億案量釋出,較去年同期倍增,三大戰區中,A7重劃區戰火最熱,竹城、遠雄、富宇、新潤等大型建商雲集,案量達300億元,青埔及中路也各有近百億、50億案量釋出。

根據591新建案市調,桃園329檔期推案達906億元,較去年同期434億元倍增,成長幅度更居全台各都會區之冠,591新建案指出,龜山A7重劃區以機捷題材和2字頭房價優勢,普遍訴求首購族;中路重劃區則新推個案具地段優勢,多為30~50坪左右的首換產品。

其中,去年起推案不斷的龜山A7重劃區,堪稱北台灣推案最熱絡的地區,包括竹城、寶佳、遠雄、新潤、富宇等大型建商雲集,均有系列推案,合計300億案量釋出,最受矚目的為總銷135億元、基地超過4,000坪的「A7地王竹城甲子園」,規劃地上24層建築、二至四房格局;遠雄集團亦推出總銷45億元的「遠雄新未來2期」;首入市場的高雄建商欣巴巴事業亦將推出總銷26億元的「欣時代」。

A7重劃區屬於林口長庚生活圈的延伸,中華郵政投資逾200億元打造智慧物流園區及跨境物流營運中心,預計2021年陸續完工,未來將創造6000個工作機會,為區域帶來利多。

此外,過去推案沉寂一陣子的青埔高鐵特區,自去年以來推案轉熱,去年即推出2,700戶新案,今年329檔期包括聯上、冠德等建商均有指標新案推出;而過去是桃園在地建商推案大本營的中路重劃區,在過去二、三年大量推案後,陸續進入成屋高峰期,今年329檔期有「昭揚君硯」、「昭揚CBD經貿中心」、「展昇奧斯卡」等案推出。

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