高雄買氣爆表 五大銀行新增房貸飆八年新高

中央銀行19日公布2019年2月五大銀行新承做放款統計,新增購屋貸款金額雖然因基期高而月減達149.18億元,但合計前二個月年增金額840.48億元,卻是創八年新高,主要全靠高雄買氣爆表,二個月合計移轉棟數年增率10.02%的貢獻。

央行官員表示,受到2018年九合一選舉的交易遞延效應,使得今年1月五大銀行新增房貸金額飆高至494.83億元,創逾三年新高,卻也因此墊高基期,造成2月新增房貸月減達149.18億元,減幅達30.15%。加上2月因為農曆春節及228連假,使得工作天數僅15個天,季節性因素的效應,影響新房貸的增加。

「農曆春節有時落在1月,有時落在2月,通常五大銀行新增房貸,若將前二個月合計來觀察,會相對比較客觀」。央行官員指出,從台北市等六都移轉棟數的變化來看,也顯現2月合計月減40.3%,但前二個月合計的年增卻有3%。

台銀、土銀、合庫銀、一銀、華銀等五大銀行合計承做房貸比重,約占全體銀行的近四成,一向被視為房市風向球。銀行房貸主管認為,前二個月因「韓流」續強,高雄房市也明顯有感,後續如果因為更實質的經濟刺激及企業進駐投資,創造就業及多重商機,應可進一步帶動房市買氣。

2月新承作房貸利率上揚0.92個基本點(1個基本點是0.01百分點)至1.638%,主要是當月低利率的「青年安心成家貸款」新增僅33億元、占比僅個位數的9.6%,低於1月的65億元、占比13.2%的結果。

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