台灣房市泡沫曾破滅? 專家揭美痛下毒手

台灣房市價格在全球資金寬裕推動下、台灣經濟基本面強勁不斷推高,甚至連房租也創下新高,讓民眾的生活成本壓力極大,甚至還有網友認為,房市泡沫達到一定程度後會迎來破滅,如同當年日本經濟泡沫破滅後,房市長期低迷,並陷入失落的30年。房產學者章定煊在臉書指出,台灣房市若要發生類似情況,「暫時不會」。

章定煊表示,台灣會不會步入日本經濟後塵,「先寫結論,暫時不會。至少這幾年不會。」他解釋,所謂的不會是指就算台灣房市被逆襲,比較可能的是趴在那邊爬,主要原因有兩個,一個是台灣商業銀行體系已經做過壓力測試,如果只發生房市這個系統風險,台灣銀行體系是頂得住的,只要頂得住,銀行體系就有能力慢慢的把這些不良資產消化掉;另外一個,台灣的產業競爭力有維持下來。

章定煊將時間倒回30年前,美國產業失去競爭力,市場被日本跟台灣大舉入侵,美國產業界極力教唆政界,這是國安問題(好熟悉的名詞),讓美國對日本跟台灣進行貿易報復與匯率施壓,以關門打狗的方式,狠狠的對付美國最忠實的兩個盟友,台灣跟日本不敢、也無力反抗。

最後下場就是台日房市與股市先泡沫再崩潰。章定煊也點出當年讓日本經濟真正泡沫破滅的是貿易報復,1986年「美日半導體協定」讓日本花了十年舉全國之力打造的半導體王國毀於一旦。同時,台灣傳統工業王國也在301貿易保護法案下,短短兩三年內全毀。

至於台灣為何又爬得起來?台灣被打趴的傳統工業王國,去了中國,日本被毀掉的半導體王國則是被南韓、台灣撿到槍,三星電子受惠於DRAM產業,幾乎獨霸全球。

章定煊指出,光是這段難兄難弟的歷史,台日絕對應該友好。就美國觀點來看,他是全球最大消費國,就以市場經濟而言,供給者要供給者存在彼此競爭關係,消費者利益才能最大化,當資源出現寡占或獨占的時候,美國出手要打破這個情況的機率大增。只是出手通常很重,經常把供應國打到爬不起來。

也就是說,只要產業動能不被摧毀,即使房地產泡沫崩潰,國家還是回得來,台灣政府就會拿出「專案貸款、降稅、利率補貼」三絕招救市。

至於尊重市場機制跟社會公平呢?貧富差距呢?章定煊坦言,居住正義沒有選票市場,美國也是一樣,當選民投票行為是以政治光譜抗中和中作為投票取向,那這一切注定半毛不值。

至於美國目前專心對付中國崛起,等到哪天大戰落幕,台灣就要小心了,如今能做的事情就是,趕快看看美中大亂鬥的時候,又有什麼槍掉出來,趕快去撿,厚植自身產業能量,不要在泡沫經濟上虛耗國力。(中時新聞網 呂承哲)

文章來源:章定煊臉書


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