國銀10月房貸、建融逾放雙增

分別為八個月、六個月來首度成長,兩者合計增額創一年新高

據金管會23日公布,10月國銀房貸逾放金額單月增加4億元,先前每月逾放金額都逐月下降,10月的表現是八個月以來房貸逾放金額首次增加;建築融資逾放金額在10月亦增加3億元,亦是六個月來首次增加,兩者合計增加7億元逾放金額,則是2020年10月之後,單月增加逾放金額最高。

銀行局主秘侯立洋表示,國銀房貸逾放比0.1%、建築融資逾放比0.08%,都相對偏低,由於放款持續增加,因此逾放金額增加,也算正常,目前看來金額並不大,不算特殊情況或市場有變化。

銀行房貸及建築融資持續成長,10月再增896億元,但由於存款增加速度更快等原因,10月底依銀行法72-1條規定上限30%來看,即不動產等放款餘額比9月增約1千億元,占銀行當月底存款加發行金融債餘額達26.84%,比9月僅上升0.01個百分點,沒有一家銀行超過29%,但有十家銀行介於28%~29%之間。

雖然政府打炒房、央行再次祭出選擇性信用管制,但房貸業務因有抵押品,且貸款者不會輕易不還錢,讓自己房子被拍賣,所以房貸利率雖不高,銀行仍視為攬客最佳工具,資產品質良好,又可去化資金,所以2021年銀行房貸餘額逐月增加,累計前十月已增加5,604億元,比2020年同期增貸數還多了上千億元,房貸業務年成長近7%。

建築融資則因金管會年初盯上八家比重相對偏高的銀行,前十月建築融資增貸金額2,860億元,只比2020年同期的增貸量多26億元,10月底建融餘額仍是比2020年底成長10%以上。

由於建築融資增貸速度放緩,第四季房貸加建融增幅似乎沒有2020年同期大,年底國銀房貸加上建築融資餘額,應無法突破12兆元。

國銀今年各月房貸與建築融資情況