月薪4萬房貸2萬很可笑? 網友拿這項打臉

買房是許多人的人生重要目標,但沒有父母或親友的支援,想買房需要更精打細算,有網友就感嘆,有些人買蛋白、蛋殼區的物件,若月薪4萬、房貸2萬繳30年,平均只剩下2萬能運用,東扣西扣搞不好比大學生零用錢還少,不覺得很可笑嗎?文章一出引起熱烈討論,許多人認為其實不可笑,因為房貸利率連2%都不到,且未來房價只會越來越貴,可以當作是儲蓄的一種,呼籲大家能買的時候趕快買。

該名網友在PTT論壇上發文感嘆,月薪4萬房貸2萬其實很可笑,「現在的中產家庭大學生生活費一個月都通膨到1萬5了,結果你扣掉2萬只剩下每月2萬可支配,然後你在北市上班還要交通費,水電費管理費車位維護費還要報稅,扣一扣比大學生每月零用錢還少,不覺得可笑嗎。」

文章一出引起網友們熱烈討論,不過許多人認為把錢拿出花掉,不如繳房貸,至少還有一間自己的房子,「月薪四萬全部花光,30年後才可笑」、「房貸=存錢,至少比不買好」、「五年前我夫妻兩人年收入70%都押在房貨,好好笑對不對,我現在是笑的很開心沒錯啦」、「付租金幫炒房繳房貸才可笑吧」、「拿得出頭款還是先買吧!沒買這兩萬也是花掉。」

網友以房貸利率分析 看好房產後市

有網友以房貸利率去分析,覺得這樣想法不可笑,「目前房貸利率連2%都不到,且從20年變成30年、40年,說不定未來還可能出現50年、隔代貸款,如果照通膨3%來計算,當貸款年限接近餘命之後,到最後,房貸等於是政府和金融業,補貼送你房子。」

此外,他也點出,能看到長期趨勢人,怎麼可能放著政府和銀行送你的房子不要,跑去花通膨3%的租金去租房,「有的人會說總有一天會爆炸,但如果銀行體系炸了,你覺得有什麼還沒炸?薪資會不炸嗎?股市會不炸嗎?所以最後被犧牲的,絕對不會是房地產,不相信可以拿一輩子去驗證看看。」

好房網報導,理財專家林奇芬曾建議,每月房貸支出最好不超過家庭總收入30%、40%,才不至於讓生活過度擠壓,同時也預防房貸利率上漲風險,若以目前大環境來看,必須以40%來估算,才能勉強購屋。( 中時新聞網 郭宜欣)


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