台積電題材延燒 高雄標地熱度創紀錄

台積電擬進駐高雄的題材持續發酵,15日首次遇到高雄地政局標售土地,高達96封標單競標創下縣市合併以來最高紀錄,最後20個標出脫18標,脫標率達90%。其中,隆大營建以超過74%的溢價率、砸下4.76億元標下2筆小港土地,合計共2,000坪;另華雄建設以溢價率104.47%、5.38億元擊退13家對手,拿下高雄大學839.22坪「商三」土地,每坪得標價達64.21萬元,刷新區域新高。

高雄地政局長陳冠福指出,今年第3季土地標售計有96標參與投標,為巿縣合併以來新高,共標出18標土地,合計標售金額21.23億元。其中,高雄大學區段徵收區此次推出4標土地全部標脫,共有24標封參與投標,其中最受矚目的839坪「商三」用地,臨大學29路及大學18街吸引14標封投標,最後由華雄建設以5.38億取得,是此次土地標售溢價率最高者。

此外,小港大坪頂5號道路區段徵收區此次在同一街廓推出2標土地,得標的隆大董事長陳武聰表示,市區土地越來越少,小港區孔鳳段建地也很稀有,在勢在必得下以每坪23.68萬、高出底價逾7成,投入2.38億拿下1005.88坪「住二」土地。另外隆大也拿下同屬小港孔鳳段的1005.89坪「住二」建地,每坪得標價約23.68萬,總價約2.38億,溢價約79.08%。

陳武聰指出,高雄市區房價漲幅大,3房的大樓產品幾乎等於郊外的一棟透天,小港區目前的透天厝,一棟市場約1300萬元,此次標得的土地將興建透天,預估2年半到3年後完工銷售,售價估1,500萬元左右。業界表示,此次標售結果符合市場「坐八望九探十」的預期,脫標率90%,原本被看好的第一標、位於三民區的156.55坪「住三」土地,以及鳳山勝利段的第10標、30.99坪「住三-1」2筆流標,則出乎意料之外。