橋科園區啟動 高雄建商一喜一憂

橋頭科學園區明年要核發建照,加上大型科技廠商投資高雄,帶動產業人口的引進,將為高雄房產市場帶來人口紅利,相對地,科技大廠拉高二到三倍價格搶工,也將對高雄明後年的建案施工,造成缺工和工資上漲的壓力,未來二年,美麗與哀愁將是高雄建商的寫照。

根據高雄市房屋市場調查協會與齊太廣告的統計資料,高雄市目前正在動工興建的大樓案場有166場,準備進場興建的大樓案場有87場;台南市正在動工興建的大樓案場有81場,準備進場興建的大樓案場有96場。

高雄市不動產開發公會副理事長陸炤廷指出,100戶的大樓建案,每天需要的各工種平均80人次、300戶以上大樓約需150人次推估,二者的比例大約是7比3,高雄現有的166場建案,每天需要鋼筋綁紮、模板組立、水電、以及泥作等各工種人次、就高達16,780人次。

他說,由於台南和高雄屬於一日生活圈,如果再加上台南興建中的81場,台南和高雄的透天,建築工人的需求量更是驚人。

陸炤廷表示,除了南科台積電3奈米,高雄路竹科學園區的英特格60億元投資建廠,目前積極招工中,進駐橋頭科廠商也將會在明年取得建照建廠,再加上科技大咖進駐的話,營造人力將會產生嚴重排擠效應。

陸炤廷強調,產業投資台南、高雄,引進更多產業人口,這些人口紅利,對房地產市場絕對是利多,但面對缺工、以及工資上漲的趨勢,將會使建商陷入美麗與哀愁的兩難。

他說,營建工人的工資二年來上漲至少20%到50%,未來二年,恐將再上漲11%到15%,除工資成本增加,在缺工的情況之下,建案工期也將再被迫延後六到八個月,同時工期也會陷人難以掌握的風險。

營造商指出,過去就曾發生整批工班,被科技大廠以三到五倍的工資集體挖角,即使工人跳槽、或不到班,業者根本無能為力,就曾有一家營造廠因此解僱跳槽工人被工程會記點的案例,「營建工人現在是鑲金的」。

營造業表示,營建工人大家搶,鋼筋綁紮工資上漲到目前的每日3,500元到4,500元之間,未來二年,還會再漲到4,000元到5,200元;模板組立將從現在的每日3,200元到3,500元,漲至3,600元到4,000元;水電從2,500到2,800元,漲至2,800到3,200元;泥作則是從2,700到3,000元漲至3,000元到3,400元。