第四批都更宅8/17開標 估標脫率逾五成

隨指揮中心宣布27日降為二級警戒,財政部國產署27日公告列標今年第四批都更宅北市文山區「南方莊園」38戶,總價為1,818萬元~3,616萬元間,還有中正區「正隆天第」6戶,總價為1.02億元~1.05億元,預計8月17日開標,估計標脫率有望維持五成以上。

北市文山區的南方莊園位於文湖線辛亥站旁,坪數多為27坪~46坪,總價多在1,818萬元~3,616萬元間,每坪單價約70萬元,因交通位置良好,距辛亥捷運站只有十分鐘路程,加上鄰近萬芳高中、興隆國小等學區又是北市門牌,附近也有萬芳醫院,其生活機能良好,開賣以來頗受自住客青睞。

國產署指出,南方莊園堪稱2021年都更宅標售最熱門建案,原本國產署手中握有71戶,在今年第二批都更宅標售時推出36戶,順利標脫33戶,半數都有多人搶標情況,標脫率高達九成。

而北市中正區的正隆天第位於捷運古亭站旁的羅斯福路精華地段,鄰近師大商圈,因總價較高超過北市豪宅稅門檻,近兩次標售情況皆為全數流標,坪數多為120坪,總價多在1.02億元~1.05億元間,每坪單價約88萬元。

若8月疫情得宜且自住屋買盤升溫,國產署研擬在8月18日後趁勝追擊推出今年第五批都更宅,規劃為北市大安區豪宅明日博2戶(總價多為1億元左右),還有中低價標的為北市萬華區全坤威峰、新北板橋區昇陽文薈、新北永和區勝開大地各1戶,還有新店友座臻美3戶,總價多在2千萬元~5千萬元。