一天開二家 房仲家數創新高

今年上半年房仲業持續積極展店,根據房仲公會全聯會統計,全台房仲業會員公司家數去年增加427家,今年光上半年就增加349家,等於以每天2家速度增加,截至6月底全台會員家數達6,489家,已超越了2014年、2015年上一波房市最熱絡時的高點。

上波房市景氣高峰,全台房仲家數超過6,100家,之後在房地合一稅等打房政策壓抑下,房市景氣反轉、交易規模大減,房仲業也掀起一波倒店潮,至2017年底房仲家數萎縮至5,394家。不過,隨著房市穩步復甦,自2018年至2020年間,房仲店頭每年分別增加88家、258家、427家。

今年上半年房仲展店更為積極,不僅房仲家數衝過上波高點,5月甚至單月增加80家,房仲公會指出,在5月中疫情進入三級警戒前,房仲業者積極籌備開出新店;不過本土疫情爆發後市場瞬間降溫,6月僅增加32家,預期第三季全台房仲家數成長會明顯趨緩。

統計三年多來,全台房仲家數大增千家,以各縣市公會房仲公司會員家數來觀察,台中市增加291家為全台各縣市之冠,台中市房仲家數亦達全台最高的1,292家;另桃園市增229家、高雄市增123家居次;近年房市熱絡的台南市也增加逾百家。至於非直轄市中,新竹市、彰化縣、雲林縣都增加逾30家。至於近半年展店熱潮,明顯集中在七大都會區,半年來六都房仲家數都增加了30~87家。

房仲業者指出,隨著近年房市交易擴量,交易熱度直逼上一波景氣高峰,不過房市交易規模量增不易,房仲業恐陷入更競爭的淘汰賽。