疫情衝擊 近半民眾收入減 房貸還款壓力大

根據中信房屋調查,疫情導致近五成的人收入短少,其中又以收入短少一成比例最高,受影響的還款支出則以信用貸款16%、房屋貸款10%最多,43%的民眾正背負貸款且感到壓力。

房仲業者指出,因為這波疫情造成的無薪假、收入短少,讓房貸族償貸壓力提高。

中信房屋針對民眾在疫情期間收入變化及影響的調查顯示,有49.6%民眾收入減少、3.6%收入增加,另有46.8%收入不受影響。疫情期間收入短少的人中,有31%短少一成、22%短少二成、20%短少三成,也有高達15%短少五成。

中信房屋研展室副理張漢超表示,部分企業商家疫情期間營收慘澹,有些勞工甚至面臨無薪假或失業,造成薪資收入短缺,直接影響消費性支出與消費性貸款,消費性貸款又以信用貸款及房屋貸款為主,當收入受到衝擊時,可能直接會影響到個人的還款能力。

以千萬房貸為例,若採年利率1.31%,並以20年貸款期間、無寬限期試算,平均每月至少要還款4.7萬元,對一般人而言,負擔已是相當沉重,如不幸生活又陷入困境,可能面臨房貸繳不出的窘境。專家建議,若民眾繳付貸款發生困難,應主動與承貸機構進行協商溝通,通常金融機構可提供展延寬限期、延長還款年限,或以原屋增貸的方式來減輕資金壓力。