韓流超威!高雄房市買氣全台最燙

韓流效應吹向房地產市場!根據最新出爐的建物買賣移轉棟數統計,今年前二月六都合計移轉棟數為3.15萬餘棟、年增3%,買氣與去年同期相當,惟高雄市年增率高達一成,成長幅度稱霸六都!顯示韓流所引發的拚經濟熱潮,已開始外溢到高雄房市,民眾購屋意願大增。

六都地政局4日同步公布2月建物買賣移轉棟數,受農曆春節年假影響,合計六都移轉量為1萬1,805棟,月減達40.3%,但仍年增4.4%。與去年同期相較,新北市年增16.1%居冠,台中年成長10.4%緊追在後,北市、高雄也分別年增5.9%及4.7%;僅桃園市年減8.4%、台南市年衰退11.7%。

若以今年前二月表現來看,六都房市交易量與去年同期相當,新北市年增5.2%,北市、桃園、台中、台南年增減幅皆在上下5%之內,相較之下高雄市表現一枝獨秀,年增率高達一成,成長幅度居六都之冠。

東森房屋研究中心經理于靜芳表示,高雄市今年房市表現相對亮眼,其實觀察選後12月買氣早已陸續出籠,房仲、建案看屋人潮皆增二至三成,雖去年12月未立即反映移轉表現,但買盤遞延發酵,加上登記移轉需要時間,反而推升今年1月時移轉量一舉大增至3,519棟,創下三年來單月新高紀錄,2月雖因淡季轉弱,不過,1、2月總計交易量年增一成為六都表現最佳。

新北市2月表現也不錯,除剛性需求買盤之外,新屋交屋也貢獻不小,以板橋區604棟、淡水區466棟、新莊區332棟最熱,板橋區有「江翠ONE」大量交屋374棟、「湛然幸福時光」交屋112棟最多,淡水有「海洋都心II」36棟、「吉美雲品」25棟,新莊則有「和耀民安讚」移轉89棟。

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