京城建設 砸近20億買高雄農16精華地

高雄房地產市場土地交易頻傳,京城建設4日公告,以總價19.87億元,買進高雄農16特區精華土地867.91坪,換算每坪成交價約229萬,創下農16特區最高價,也是高雄第四高的土地成交紀錄。總計韓國瑜上任以來短短三個多月,高雄土地成交已逾5,000坪,總金額超過100億元。

京城建設發言人周敬恆4日表示,該筆「商四」土地位於至聖路,面對農16森林公園,將規劃為景觀豪宅大樓。他表示,由於鄰近的「京城京城」豪宅案,實價登錄價格介於每坪57到66萬元,因此此地未來推案後,每坪售價將從50萬起跳。

據了解,京城建設原本在農16特區擁有近3,000坪土地,加上新購建地已達3,800多坪,如果加上集團董事長蔡天贊個人持有土地約7,000坪,京城集團可說是農16特區的最大地主。

京城這筆交易每坪229萬元,是高雄土地買賣的第四高價,最高紀錄也是京城所創,為2013年4月向高雄地政局以每坪306.2萬標下美術館特區1,394.82坪建地,總價達42.70億元;第二高是國泰建設在2014年11月以每坪250萬買進的529.98坪土地;第三高則是興富發集團2012年8月以每坪230.77萬,向京城建設董事長蔡天贊個人購得美術館特區土地2,470坪,總價約57億元。

在韓國瑜上任之後,大筆土地交易包括今年1月24日,日商大和房屋和大陸建設合資的「汎陸建設」以總價28.83億購得亞灣1,550坪土地;2月14日城揚建設以22.73億向南和興產買進大順路1,791.49坪;以及皇普建設1月30日以總價7.47億向南和興產買進769.8坪建地。業界指出,光上述三筆土地,加上京城4日的出手,成交金額已達78億元左右,再加上零散的交易,韓國瑜上任後的高雄土地易已破百億元。