華友聯砸14億 買高雄千坪土地蓋換屋宅

今年營收可望超越去年的華友聯開發(1436),9日砸了14.56億元,買進高雄衛武營生活圈的國泰重劃區1079.14坪建地,將與向南和興產公司購得的道明中學生活圈建地,陸續在今明兩年,推出換屋產品,這也是向來以首購宅為主的華友聯,首度改變推案策略,加上既有建案和規劃中的建案,華友聯在2024年可供入帳金額至少130億元。

華友聯9日公告,以每坪約135萬元,向負責國泰重劃區工程的永達營造,買進1079.14坪「商三」土地,總價約14.56億元。

華友聯董事長陸炤廷9日指出,由於國泰重劃區屬於高雄衛武營生活圈,也位處高雄捷運橘線O11鳳山西站(原高雄縣議會站)附近,因此,在今年7月底完成土地交割之後,將規劃興建中大坪數的換屋產品,粗估總銷逾60億元,預定今年底動工興建。

陸炤廷表示,該案將與道明中學生活圈700坪左右的基地一樣,是華友聯改變推案策略的首2個換屋產品建案,「道明中學案」預定推出50坪到70坪產品,總銷約21億元。

他說,位於高雄餐旅大學生活圈、以及少康營地重劃區的建地,也預定7月初動土,「少康案」屬於首購產品,總銷約40億元的「少康案」將與總銷約50億元的高雄「果貿二期」、總銷約19億元的「高雄大學」、以及總銷21億元的「道明案」,4大案總銷共約130億元,將成為2024年的入帳主力。

陸炤廷指出,從2021年到2023年,華友聯早就完成佈局可供入帳的建案,因此,目前已開始佈局2024年和2025年的入帳案源,目前已確定,總銷約30億元的高雄「果貿三期」,預定今年10月動工,因此,將到2025年才有機會入帳。

華友聯累計今年前五月營收約13.52億元,比去年同期的4.50億元,年增約200.4%,主要還是總銷約15億元、在預售時已完銷的「EGO」大樓建案,從今年3月開始,持續入帳所致,至於總銷約11億元的「秋紅谷」,也將開始認列營收,一直到9月或10月。


延伸閱讀

高雄亞灣大地主中石化 標售3,200坪土地

因應疫情 高雄亞灣區土地標售案延後開標