賴正鎰籲房地合一與實價登錄2.0延後實施

打房+疫情,營建業幾乎快窒息,「建築業已經送急診待救」!全國商總主席、鄉林建設集團董事長賴正鎰7日呼籲,房地合一與實價登錄2.0延後一年實施。

除籲請7月即將實施的房地合一2.0與實價登錄2.0新制應延後一年實施,賴正鎰也建請政府,全國統一將建照有效期展延至少一年,並請內政部營建署加速訂定「因疫停工及延後交屋補償辦法」,預防更多的交屋違約糾紛。

賴正鎰表示,依住宅價格指數來看,雙北房價其實這幾年比起其他都會區算是相對持平,但政府去年底祭出各項政策打擊投機客,房地產今年第一季只剩下剛性需求及換屋族群,等於來客量銳減三分之一。

四月,又匆匆三讀通過房地合一2.0,已經準備從今年七月一日起,搭配實價登錄2.0同步實施,賴正鎰表示,平均地權條例等三法嚇跑了投機客,連投資置產客開始靜置觀望,而剛性需求與換屋族又少了一半,結果再遇上新冠肺炎疫情進入三級警戒,建築業等於是屋漏偏逢連夜雨,船快要沈下去,不得不高喊「救命!」進入三級警戒,賴正鎰指出,大家除了外出採買之外,幾乎都躲在家裡,不敢出門,導致國內餐飲,交通,觀光旅宿等服務業哀鴻遍野之外,房地產上下游的上百萬家相關產業也受牽連,建商與代銷擔心施工變慢,延緩交屋,恐怕會衍生交屋遞延的合約糾紛。

營造業者也反映,他們擔心害怕若是疫情持續上升,三級管制如果繼續延長下去,又或者提升為四級的話,屆時所有工期必然就要面臨停工,但沒有停工標準以及補償條例,如果是有訂定停工標準,或許部分建商的買賣合約就能援用除外條款。

賴正鎰指出,建築業已經是疫情下慘業,一旦七月後再施行房地合一2.0與實價登錄2.0實施,他擔心多數建案接待中心情況不樂觀,房仲業也無法帶看物件,預售與二手房的交易恐怕形同停擺。因此籲請政府延後一年再實施房地合一與實價登錄2.0,千萬不要再打房,請政府讓營建業有合理的生存空間,同時也保障廣大購屋消費者權益。


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