雙北淪疫情重災區 房東降租求生

疫情重創雙北租屋市場,愈來愈多住宅、店面訴求「防疫優惠價」,除了防疫期間降租外,也有更多首月免租金、疫情期間免服務費、免費送安心防疫險、甚至有醫護警消免租半年等訴求出現,房東共體時艱祭出各種優惠,尋求租客上門。

觀察各大租屋平台線上待租案件,不少租屋物件推出「防疫優惠價」,例如一間位於三重中正南路的套房原開價1.3萬,疫情期間降至9,100元、直接打七折;科技大樓站一間套房更打出警消醫護半年免租。而不僅住宅,店面房東降租求生不在少數,如汐止中興路商圈一間店面,訴求「抗疫期間三個月半價」。

租屋業者觀察,大台北租屋市場近期訴求降租物件大量增加,特別是雙北市萬華、板橋、雙和等疫情重災區,原本就是住宅租屋熱門區段,不少社區因為禁止帶看加深出租難度,另疫情重擊大台北各商圈實體店面營運,在人流大減及消費型態改變下,紛紛減少營業時間、甚至關門歇業,愈來愈多待租店面釋出。

屋比房屋總經理葉國華表示,疫情使百業蕭條,除了店面與房市交易大受打擊外,租屋市場也不例外,隨6月畢業季即將到來,大量的出租物件正逐漸釋出到市場中,但疫情衝擊卻讓租客租屋需求短線幾乎停滯,這對靠收租過活的包租公、包租婆產生相當大的壓力。

目前雙北租屋市場,不僅有屋主強打「非疫情重災區」,希望能降低租客疑慮,更有愈來愈多待租物件打著「疫情降租」或「疫情價格可談」,甚至「首月免租金」等降租免租方式,希望獲得租客青睞,預計這波疫情影響時間若拉長,將影響到6至8月的租屋旺季,甚至已連漲11年的租金多頭,恐在今年就此中斷漲勢。