房市回溫、建商心花開…11個百億級建案遍地開花

住展雜誌指出,去年以來買氣回溫,建商推案信心水漲船高,百億級建案推案潮湧現,統計今年全台有11個量體達新台幣百億元以上的建案。

據住展雜誌統計,今年全台有11個量體達新台幣百億元以上的建案,總銷金額衝破2,000億元以上;其中台北市有1個、新北市4個、桃園市1個、新竹縣1個、新竹市1個、台中市2個,以及高雄市1個,百億級建案在全台遍地開花。

住展雜誌企研室經理何世昌表示,去年以來買氣回溫,加上政府對房地產頻頻釋出友善政策,建商推案信心水漲船高,百億級建案推案潮因而湧現。

預計在今年開賣的百億級指標大案中,以南港輪胎舊廠都計變更開發案「世界明珠」量體最大,住宅加商辦總量上看800億元。該案總樓地板面積約6.7萬坪,規劃住宅、商辦、商場與藝文展演空間。

新北市百億級建案數量最多,包括板橋「帝國廣場」、汐止「美麗山林」、三重「EBC東森電視商貿中心開發案」、淡水「海上皇宮」等案;「帝國廣場」是江翠北側最大規模建案,「美麗山林」為甲山林自建案,「海上皇宮」則是宏盛、甲山林合建案。

桃園今年也有一件百億級建案「竹城甲子園」,該案位於龜山A7重劃區,總戶數逾千戶。竹縣竹北喜來登飯店旁,豐邑建設將打造量體約130億的指標案,該案為複合式開發,有住宅、辦公室與商場,共計35層、樓高約125米。竹市「親家潤隆關埔案」,由親家、潤隆建設合建,兩方各占50%,總戶數約千戶。

中、南部也不遑多讓,今年共有3件百億級建案登場,分別是台中市的「勤美之森」、「興富發烏日(高鐵站)案」,以及高雄市「京城美術皇居」。

何世昌指出,「興富發烏日案」主打首購族群,而「勤美之森」則攻豪宅。高雄市「京城美術皇居」在美術館特區內,擁逾3,000坪基地,是高雄今年總銷金額最高的建案。(中央社)

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