韓流助威 皇苑3個月賣破11億

深耕高雄美術館、農16特區豪宅的皇苑建設,明顯感受「韓流」來襲的威力,皇苑董事長郭敏能27日表示,去年九合一選舉後到12月底,僅僅1個多月皇苑即銷售了20戶房子,2019年前2個月又成交18戶,銷售總額超過11億元,成為韓流效應的最大贏家之一。

郭敏能指出,「高雄房市還會好一陣子」,不過,能延續多久?則要看高雄市政府未來招商引資的成效而定。

他說,皇苑建設近年營收年年增加,2015年銷售金額僅5億、2016年14億、2017年22億,2018年躍升到24億,2019年前2個月已達5.4億元。郭敏能表示,高雄市1月房屋買賣移轉棟數3519棟,較前一個月2762棟大增27.4%,和去年同期2518棟相比年增13%,市場普遍認為,此一現象與韓國瑜拚經濟的高人氣有關。

郭敏能指出,高雄市在4年前氣爆事件後,北客不見了,台商也漸趨保守。但2018年九合一選舉之後,隨著韓流、中美貿易戰台商回流及CRS的實施,外商、台商、台北客重回高雄房市,使高雄市成為六都中,房地產最活絡的地區。

郭敏能表示,高雄目前不僅成屋,預售屋的銷售也極為順暢。他較擔心的是餘屋數量居高不下,原高雄市區域約7,508戶,如加上鳳山、仁武和橋頭等區域,餘屋總量達1.1萬戶。此外,郭敏能對高雄土地價格持續上漲也感到憂心忡忡,他說,現在建商買地推案,利潤大概已降低到15%,因此他已將近5年不再購買新建地。

郭敏能說,皇苑建設目前可售成屋60多億,今年中,總銷約100億的皇苑代表作「御皇苑」超級豪宅即將登場,主力坪數90坪130坪;另總銷90億元的「御之苑」則預定2021年完工。

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