逃命波?高雄台南4月買賣移轉創近8年新高

打房效應遞減?或逃命波?高雄今年4月移轉棟數3,719棟,年增為38.6%,而台南移轉棟數為2,143棟,年增26.3%,位於南台灣的高雄市和台南市,買賣移轉棟數同步創下2013年之後的近8年同月新高。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐3日表示,隨著房地合一稅2.0即將上路,為了搶先適用原版本稅制,讓不少屋主售屋動作更加積極,只要地段優質、機能優渥,自住族群仍然想買照買,透過屋主小幅讓利提早下車,也相對刺激了買家入手意願,讓整體交易量更趨明顯。

然而受打炒房政策影響,短期內房市仍有一股波動,張旭嵐指出,對於有購屋意願的買方仍會衡量市場變化,觀望氛圍或是收手不賣的狀況,多少會對第三季市況投下變化球。

台灣房屋台南誠品加盟店店東莊三民表示,台南4月移轉棟數2,143棟,月增4%,年增26.3%,永康、東區、以及南區拿下前三名,其中,南區因有86快速道路,加速連接國道1號的交通便利性,近期明興路619巷也拓寬完工,成為灣裡、喜樹地區聯外交通新路網,讓南區機能發展更加成熟。

他說,包括華友聯等建商,近年也陸續在「舉喜重劃區」內,推出多筆透天與大樓新案,便利的交通機能,受不少在地首購、換屋自住客群青睞,更吸納不少鄰近來自東區、中西區自住客群移入。

台灣房屋亞洲新灣區加盟店店東陳志遠指出,高雄買賣移轉量再度開紅盤,高雄4月移轉棟數3,719棟,月增1%,年增為38.6%,分別由三民、鳳山、左營拿下前三名。

他說,三民區和左營區4月受到交屋潮助攻,4月移轉量都攀高,但,也因基期較高之下,讓4月減幅明顯,然而,這幾個房市熱區基本盤,整體來看交易表現,都還是比往年來的好,主要受惠低利環境帶動,加上強勁的剛性買盤支撐,讓整體房市量能保持一定的水準。


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