韓國瑜首個百億招商案 亞灣特貿三將重裝出撃

高雄亞灣1.6萬坪台電特貿三都市更新,將在6月底前,重裝出撃,為了吸引企業投標,台電董事會和高雄都發局通過,將地上權時限延長至70年、權利金支付,從3期延長至9期、以及南基地可以全部抵換,變成所有權住宅和商業設施等誘因,由於這是韓國瑜上任之後,第一個超過百億元投資招商案,備受關注,一旦順利脫標,可望吸引265億元投資額,創造6,500個就業機會。

高雄都發局長林裕益上任之後,20日首次舉行記者會,他表示,韓國瑜市長明確告訴他,目前有很多企業,想要投資高雄,因此,為了招商引資,地盡其利,都發局盤整高雄可供一級、二級和三級產業投資的用地,達3000公頃,做好企業引資的準備。

其中,亞灣新灣區可立即使用的土地面積約71公頃,而去年已經招商一次的「台電特貿三」核心精華區的土地,面積約16,062坪,將在6月底之前,公告招商。

林裕益說,此次在招商條件的變更之後,更符合市場需求,「以目前的氣氛,對很多企業一定很具吸引力」,希望順利脫標之後,今年就可以順利動工,除了可以吸引265億元的資金進駐高雄,更可創造6,500個就業機會,此外,高市府也可分回大約36億元的權利金。

高雄都發局表示,「台電特貿三」採公辦都更權利變換和設定地上權的混合模式,全案權利金最少94億元,為了提供投資企業更有利的財務彈性,降低企業財務負擔,權利金的繳納將從3期延長到9期,地上權期間也將從50年延長到70年。

此外,企業最關注的權利抵換的範圍,也將從原本只有部份的南基地,大約60%,擴大為100%,等於全部基地6,675坪,都可以抵換成為所有權住宅和商業設施,但,北基地9,387坪仍維持地上權,並且只能興建國際觀光酒店等商業設施。

都發局說,以該地容積率630%計算,南基地的樓地板面積可達42025坪,扣除可建2.5萬坪所有權住宅,所有權商業設施約1.7萬坪。

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