財長檢討房地合一稅 賴正鎰:勿殃及無辜

財政部長日前提出將優先檢討房地合一稅,中華民國全國商業總會主席賴正鎰今(14)日提出喊話指出:「房地合一稅打擊短期投資已收效,不須再出重拳殃及無辜!」

賴正鎰表示,從去年底迄今,政府各部會使出「連環拳」,已經對於房市帶來「軟著陸」的效應,不應該再重拳出手,殃及無辜。

賴正鎰表示,針對財政部長蘇建榮日前在立法院表示「將優先檢討房地合一稅,最快下會期提出修法,之後也不排除要修改房屋稅,祭出囤房稅」的說法,他認為,財政部五年前打擊短期投資客而推出房地合一稅,高稅率抑制投資行為已見效,投資客幾乎都退場,現有房地合一稅就夠抑制短期持有,何必再出重拳來重傷無辜的剛性需求與換屋市場?

賴正鎰表示,如果政府再出重拳打房,恐影響營造與消費等上下游生機與就業市場,他呼籲政府三思。

賴正鎰表示,這兩三年因為肥咖條款、台資回流、游資旺盛,讓股匯市與房市復甦,所以買房置產也是一種長期投資,而且現在置產的幾乎都是住了超過20年想要換屋的族群,並非外傳的有大批投資客炒作。

加上這波房價上漲,實因建材成本與原物料上漲,缺工造成工資成本拉高,獲利最大的應該是地主,因為地主哄抬地價才造成房價上揚,但政府對建商購地貸款從80%,壓低到55%,預期土地熱度將會下降,推案速度也會受阻,盼政府不要搞錯方向。

賴正鎰表示,他絕對不認同政府對房地產永遠只有一個政策:「漲就打,跌就拉」,央行與財政部持續接連祭出打房政策,包括土地和餘屋限貸令、去年12月底通過實價登錄修法,將預售屋登錄與紅單納入管理,他相信這些措施已經足以土地需求降溫,推案量減少,讓房地產「軟著陸」平穩下來。

他建議政府應有健全房市的全盤策略,以免接連打房而澆息才剛要回溫的房市,重挫房產業上下游的營造、水電、設計與裝潢、家電與家具業、水泥鋼筋等相關產業的數十萬就業人口。


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