台中十大豪宅 交易強強滾

受惠台商大量回流,挹注台中整體投資名列前茅,不僅炒熱廠辦市場,更進一步帶動頂級豪宅需求增溫,2020年掀起一波前所未見的豪宅換屋、置產潮。根據實價網統計,2020年台中十大豪宅就有68筆實價登錄、年增率達58%,其中八個在七期、兩個在國美館特區,顯示台中頂級豪宅市場交易火熱!

2020年台中十大豪宅名單中,大陸建設以七期「寶格」、「麗格」雙豪宅,一舉拿下銷售量、單價、均價「三冠王」;龍寶建設也以七期「四季臻邸」、「謙臻邸」拿下兩席。大陸、龍寶也是2020年台中十大豪宅中,「唯二」同時搶下兩席的豪宅建商!

根據內政部公布資料,台中市西屯區2020年買賣移轉棟數達6,775棟,年增10.6%;其中,總價4,000萬以上的豪宅均價48.22萬元,較2019年均價44.87萬上漲7.4%,台中整體豪宅市場價量俱揚。

台中新十大豪宅均價門檻已攻上55萬大關,而68筆實登交易案,大陸「寶格」、「麗格」雙豪宅就占了31筆,另「寶璽天睿」有9筆、「寶輝秋紅谷」與「國泰層峰」均有7筆;值得一提的是,2020年創下7字頭成交價的豪宅案,包括「大陸寶格」、「寶輝秋紅谷」、「寶璽天睿」及「大陸麗格」等。

進入2021年,台中豪宅主戰場仍將聚焦七期重劃區,包括大陸、寶璽、聯聚、由鉅、國泰等大咖建商都將推出重量級大案,預估總銷金額超過400億元。其中,大陸建設2021年推案重心聚焦台中,包括七期市政北七路「惠國101」地號案,規劃48-65坪產品,每坪單價上看7字頭,總銷達60億元;另比照新店「青山鎮」模式、位於台中大坑風景區的豪墅開發案,預計2021年第三季進場,尚未公開已吸引不少中部粉絲詢問。

此外,寶璽建設位於惠文路、文心一路口的七期新案,產品規劃100至140坪,總銷達80億元;由鉅建設「府會園道案」百億大案最快2021年第一季登場;聯聚建設位於市政路、惠來路口的七期新案預計年內進場;國泰建設計畫第一季推出「七期南側新案」。上述豪宅建商的推案動向,備受業界關注。