台北東區房東開逃命第一槍 現在不跑會更慘

東區過往榮景已不復見,根據實價登錄資料,北市延吉街鄰近東區的一間27坪店面,屋主持有5年慘賠近千萬出場,創下東區周邊少見的店面賠售案例。房仲業者分析指出,東區邊陲店面成為賠售最先反映區塊,由於屋主買在最高點,若現在不脫手,未來恐會賠更多。

根據實價登錄資料,鄰近東區商圈的延吉街,一間公寓店面坪數約27.2坪,屋主去年11月以4500萬元售出,較2013年11月買進的價格5450萬元,慘賠了950萬,每坪成交單價從200萬元下滑至165萬元,跌幅高達17%,成為罕見的店面轉手賠售紀錄。

《好房網》引述房仲業者說法指出,近年北市東西區商圈反轉,該店面位於東區較邊陲地段,因附近辦公大樓多,店家多以便當店、熱炒、麵店等為主,單坪店租約落在2000~4000元。

房仲業者強調,上述屋主2013年進場買在最高點,慘賠金額達近千萬,以單坪成交價165萬元來看,還算符合行情,隨東區商圈沒落,若現在不脫手,未來恐會賠更多。

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