北台竟有房價不到1字頭 投資人卻怕接手賠更多

基隆房價親民,根據地政處最新統計,去年12月有住宅房屋以單坪價格4.4萬元交易,假設室內坪數40坪,換算下來總價不到180萬元,但當地民眾對此卻不心動,直指基隆氣候潮濕,超過30、40年的老屋很多,怕接手後可能會賠更多維修費。

《好房網》報導,根據基隆地政處統計,基隆房地交易案件,以華廈及住宅大樓最多,占比46.8%,其次是公寓占38%,房價平均僅1字頭,交易量則多集中於安樂、信義兩區。

若扣除親友及特殊關係交易,去年12月基隆最高房地價區位在「麥金路391~420號」,平均單價29.7萬元,最低房價區則在「成功一路113巷62弄1~30號」,單坪均價僅4.4萬元。

報導引述在基隆住了24年的曾小姐說法指出,她對當地一坪不到10萬元的房價不心動,因為超過30、40年的中古屋翻修問題多,可能有漏水、避癌等問題,接手後可能要花更多錢維修,倒不如去買新屋。

由於房市反轉向下,基隆區域指標性建案也難逃跌價浪潮,像是正對基隆長庚醫院的大型建案,總戶數高達約1800戶,13樓戶去年5月以1648萬元交易,較先前買進價格賠了302萬元,相當於買1台賓士的價錢。專家表示,基隆公共建設推動緩慢,實際落實的建設也不多,因此房價難以抬升。(中時電子報 邱怡萱)

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