台中北屯房屋供給量居冠 建商搶進

根據內政部統計資料顯示,台中市房屋稅籍住宅量為六都之冠,相較十年前更是增加近60萬戶,其中北屯區十年來激增26%,全區房屋稅籍住宅11.31萬戶,成為台中市房屋供給量最多的行政區。多年來,北屯區磁吸著建商搶進購地推案,近年來尤看好14期重劃區與水湳經貿園區。

根據內政部不動產資訊平台統計,今年全台房屋稅籍住宅為881萬119戶,較民國99年增加94.6萬戶;進一步觀察六都十年來房屋稅籍住宅量,台中市從44萬餘戶至今已達104萬餘戶,增幅高達134%。

其中,北屯區是台中市房屋供給爆量的大功臣,從民國99年的8.92萬戶至今已達11.31萬戶,增幅達26%。事實上,過去一直由西屯區稱冠,直到去年北屯區首度超車,成台中房屋供給量最多的行政區。

台中市北屯區近十年來隨著重大交通建設到位,加上區域內重劃區陸續規劃完成,建商對北屯區的關注度大幅提升;尤以台74號快速道路沿線的14期重劃區、水湳經貿園區,近年建商購地卡位心態濃厚,未來發展備受期待。

以14期重劃區來說,包括寶輝、國泰、雙橡園、陸府、惠宇、精銳等知名建商爭相購地卡位,帶動區域地價直線攀升。

例如今年初,國泰建設以每坪62萬元買下山西路二段2,446.3坪土地,而正對面的2,600坪建地,則由雙橡園開發以每坪63萬元買下;7月精銳建設以每坪63萬元買下仁平段1,199坪土地;8月元鈞建設以每坪70.3萬元購入1,444.6坪土地,14期重劃區土地成交價衝破7字頭,推估未來房價勢必站上4字頭。