建照申請塞車 台中600億案量年底傾巢而出

台幣持續升值,熱錢不斷湧入房市,帶動房市買氣超夯,台中許多熱門預售案潛銷預約大爆滿!正因為新案爭相籌備進場、建照申請案已出現塞車,因此今年928檔期推案量僅約400~500億元,與去年同期持平。

台中市不動產開發公會指出,今年總推案量能否衝破3,000億元大關,就看壓軸大案能否如期於12月取得建照,單月有機會爆棚推案600億元、一舉超越928檔期推案量。

預計年底前進場的壓軸指標大案,包括豐邑機構東區新案,總銷180億元;寶輝建設西屯區福科路新案,總銷70億元;雙橡園開發位於單元2重劃區河南路與市政路口新案,總銷70億元;順天建設單元3永春東七路新案,總銷60億元;國泰建設七期「惠文路案」新案,總銷約35億元等,目前都在請領建照中。

台中市不動產開發公會市調委員會主委溫宗良表示,今年前八月總推案金額約達2,000億元,與去年同期同樣持平;至於928檔期,指的是9月與10月的總推案量,今年台中928檔期主要大案集中在南屯區、西屯區、南區、北區、北屯區、龍井區等區域。

其中,南屯區指標建案有「菁科城2 MAX」二期,產品規劃25、28至44坪的2至4房、總戶數552戶,總銷65億元;五期將進場的「長安大墩」,位於大墩路與大墩十七街口,推出47~57坪中坪數產品,總銷約16億元。

此外,北區麗寶建設「微笑之心」大樓案,產品規劃20~38坪,總銷67億元;南區「惠昇謙仁」總銷40億元,目前預約客戶已經排到中秋過後;南區勝興建設「文心大慶」案,總銷32億元。

精銳建設928檔期推出雙建案,包括北屯區單元12「精銳臻未來」與東海商圈遊園北路、近台灣大道口的「精銳闊」,總戶數266戶住家、12戶店面,接待中心尚未啟用預約已爆棚,總銷約40億元。

西屯區「富旺天際W ONE」產品規劃19~28坪,每坪開價43~48萬元,總銷23億元;國聚建設西屯區第三期新案「國聚之赫」,總銷28億元,目前預約客戶大爆滿。