台中七期火紅 億元豪宅熱賣

隨台商持續回流,大量資金帶動七期億元級豪宅案買氣加溫,單9月至今短短十天內,就已揭露「大陸寶格」、「大陸麗格」、「寶璽天睿」、「寶輝秋紅谷」、「寶輝一品花園」、「聯聚泰和大廈」、「龍寶謙臻邸」等豪宅案、總金額逾14億元交易案,超越去年下半年七期億元級豪宅交易總量,反映當前豪宅市場的驚人熱度。

其中,「大陸寶格」32樓233.5坪以總價1.44億成交,扣車位後每坪單價為73萬元、10樓214.6坪以總價1.3億元成交,扣車位後每坪單價60.6萬元;「大陸麗格」31樓樓中樓戶218.5坪也以總價1.52億成交,扣車位後每坪單價73.9萬元,創下社區新高價。

今年落成的「寶璽天睿」25樓戶200坪以總價1.22億成交,扣車位後每坪單價68.2萬元、13樓192.2坪以總價1.97億成交,扣車位後每坪單價67.5萬元;「寶輝秋紅谷」5樓184.5坪以總價1.06億成交,扣車位每坪單價64.4萬元、25樓184.2坪以總價1.02億成交,扣車位後每坪單價63萬元。

另外,屋齡已11年的「寶輝一品花園」22樓378.6坪以總價2.09億成交,扣車位後每坪單價58.6萬元;「聯聚泰和大廈」26樓223坪以總價1.2億成交,扣車位後每坪單價62.3萬元;「龍寶謙臻邸」24樓221.7坪以總價1.08億成交,扣車位後每坪單價61.7萬元、25樓211.9坪以總價0.98億成交,扣車位後每坪單價59萬元。上述七期豪宅最新交易不僅總價幾乎都是億元起跳,單價也幾乎全面站上60萬大關,表現不俗。

台中建築經營協會理事長邱名仕分析指出,不少台商、外商在中美貿易戰影響下,積極將企業總部及部分產能移回台灣,加上全球狂推QE、利率創歷史新低,造成史無前例的資金熱潮,而高資產族群滿手現金又出不了國,紛紛將目光鎖定在穩定保值的不動產,帶動廠辦、土地、住宅等產品交易熱絡。

此外,包括台積電、巨大集團等產業龍頭大廠持續在中科擴廠與成立全球營運總部,記憶體大廠美光也傳出在中科有進一步建設A5廠的計畫。隨著指標大廠接連進駐帶動工業土地、廠房、廠辦交易,連帶居住的剛性需求也顯著提升,也吸引不少北部開發商、富豪積極布局台中。