高雄房市九二八檔期熱! 推案量創8年新高

高雄房市熱,今年九二八檔期共有586.7億元的透天、和大樓等建案推出,創下8年來的新高紀錄,京城建設推案金額達95億元,居榜首,代銷公司則以興聯誠的103億元奪冠,由於大樓每坪開價都是2字頭起跳,價漲量多,消費者是否產生觀望心理,成為後市關注的焦點。

高雄市房屋市場調查協會9日公佈九二八檔期推案,由該會理事長廖致傑、榮譽理事長蔡紹豪、謝俊正共同主持,理事長廖致傑指出,今年高雄九二八檔期共有4大特色。

廖致傑表示,第一項特色是,高雄九二八推案總額達586.7億元、以及戶數5112戶,分別比2019年成長31.64%、以及12%,更是創下8年來的新高紀錄。

第二項特色是,近期以預售為主的高雄房市,今年九二八檔期的大樓新成屋比例,從2019年的7.5%,拉升到23%。

他說,第三項特色是,以往的2到3房,有許多是「小小宅」,建案大樓的每個樓層,出現很多戶別,由於消費者對「小小宅」出現抗性,今年九二八檔期雖仍以2房和3房為主,但,坪數已放大,2房大約從21坪到28坪,3房則放大到28坪和40坪之間。

廖致傑表示,最後一個特色是「百花齊放」,無論是透天、新成屋、或是預售屋,市中心和外圍都可看到推案跡象,但,仍以首購宅為主。
今年高雄九二八檔期的推案前4名,都是上市櫃建商,第一名是在地的京城建設,推出「京梧桐」豪宅案、以及「PARK TOWER」辦公大樓案,總銷分別是30億元和65億元,總額約95億元,其次分別是名發的65億元、隆大的51億元、以及興富發的50億元。

他指出,高雄九二八的代銷最大贏家是興聯誠,總共取得4個建案的銷售,總額約103億元,其次是廣誠的4案總銷100億元,上揚國際建築團隊排名第三,負責京城建設的2個建案、總銷約95億元。

廖致傑表示,無論蛋白區或蛋黃區,高雄今年的九二八檔期,大樓的每坪開價「1字頭已經絕跡」,都是2字頭起跳,但也為推案持續增加,價格上漲,是否會造成消費者觀望心理,後市值得關注。

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