北市店面吸買盤 四千萬以下店面交易逾7成

在低利、資金充沛環境下,吸引投資族進場置產,房仲統計,台北市上半年新台幣4000萬元以下店面交易占比逾7成,且40坪以下店面租金較低,有能力承租商家較多,因而吸引買盤。

永慶房屋今天發布新聞稿指出,即便電子商務崛起,加上疫情衝擊,影響實體店面交易,不過實體店面仍是民眾消費主戰場,在低利、資金寬鬆下,店面產品仍吸引不少投資人目光。

永慶房屋指出,台北市今年上半年店面交易筆數達146件,其中,4000萬元以下中低總價店面交易崛起,達107件,占比超過7成,為交易主力;4000萬元至6000萬元間占13.7%,億元級店面僅有6筆交易,占比約4.1%。

進一步觀察4000萬元以下店面坪數,其中超過5成是20至40坪間,20坪以下店面有3成以上, 永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,顯示台北市以低總價、中小型店面為交易主力。

他說,40坪以下中小型店面租金相對低廉,有能力承租的商家較多,吸引投資置產族目光,帶動中小坪數店面交易熱絡。

億元級店面交易共6筆,南京三民、松江南京、信義、天母、敦南以及湖光市場商圈各1筆,謝志傑說明,高價店面均位於精華地段,辦公、就業與通勤人潮多,且產品具備稀有性,大多帶有租約出售,具穩定租金收益,吸引高資產投資族危機入市。


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