房市旺 台中1字頭將成絕響

後疫情時期,剛性需求買盤大舉出籠,帶動即將成為絕響的台中1字頭預售新案,近期接連開出紅盤!如台中港區「遠雄之星8」兩周締造1.2億業績,北屯區「總太聚作」來客數增長三成;此外,包括高鐵特區「和築青風」、太平區「晴川硯」、東勢區「惠來上景2」等,因低單價優勢吸引大批首購族搶進,個案均創下平均六至九成的銷售佳績。

台中市建築經營協會理事長邱名仕分析,受到土地及營建成本上漲影響,房價跟著上漲,甚至包括潭子、大里等蛋白區,新案皆站穩2至3字頭,台中1字頭預售新案即將成絕響,雖然低價促使個案銷況不錯,但隨著振興話題帶動,銷售必然再衝一波。

緊鄰台中港三井OUTLET PARK的「遠雄之星」系列造鎮案,最新「遠雄之星8」近期推出振興優惠活動,即日起搭配振興三倍券並完成訂簽約,可現折3萬元購屋金。自振興優惠方案推出以來,「遠雄之星8」不僅來客量增加近三成,短短兩周更創下1.2億元銷售業績,成功帶動買氣。

「遠雄之星8」主打台中港區唯一度假式運動宅,擁有多項豐富運動公設,包括25米室內標準泳池、親子體適能區、溜冰場、桌撞球室、果嶺推桿區等,還規劃少見的室內籃球場,產品規劃25~50坪,每坪開價16萬元起,1字頭房價磁吸首購族搶進。

此外,近幾年發展快速的北屯區,外圍的廓(郭換部)子重劃區為目前舊台中市僅存1字頭房價區域,指標建案「總太聚作」自振興券推出以來,話題確實帶動剛需購屋,兩周內來客量提升三成,成交量大增。

「總太聚作」基地面積廣達6,000坪,結合周邊5,000坪麗園公園,規劃2,000坪景觀公設,包括露營區、香草花園等,社區更引進購物商場,滿足生活機能;產品規劃26~38坪、每坪單價17萬元起,1字頭優勢加上具體落實實價銷售策略,銷售量已破七成,可望在第三季末完銷。另第三、四期預計最快年底進場銷售。