全台15大購物中心周邊房價 這裡漲最多

疫情後的報復性消費,在政府推出的振興利多後,到暑假更推向高峰,商場、飯店與各景點受人潮帶動,同時購物中心周邊房市也受到矚目。

根據內政部實價登錄最新統計,全台主要15大購物中心周邊房價2年來漲幅來看,整體平均房價上升5.2%,其中以桃園「大江國際購物中心」周邊漲幅達41%最高,其次分別為「新北環球板橋車站」漲幅17%,以及桃園青埔的「華泰名品城」漲幅為12%。

台灣房屋不動產趨勢中心經理江怡慧表示,位於中壢區近大園區交界的「大江國際購物中心」結合影城,加上前年增設許多熱門餐廳招商得利,因而帶動許多人來朝聖,成為南桃園最受歡迎的購物首選區。

位處市郊,但距離中壢市區車程均在15分的優勢,且與青埔特區僅有一橋之隔的距離,讓「大江國際購物中心」周邊房市一舉從市郊變熱區,越來越多人選擇在青埔周邊置產,房價從2年前的每坪18萬元,已在今年站上25萬元大關,漲幅高達41%,表現相當亮眼。

江怡慧補充說,大江購物中心周邊會漲幅達四成,主要是因大江距A18站住宅區僅一橋之距,且今年多數3字頭以上新成屋交屋推升房價,加上2018年成交住宅多以中壢工業區、南園二路與忠褔商圈一帶中古屋為主,使得單價拉大的關係!

江怡慧指出,三鐵共構的板橋車站,進出人口僅次於台北車站的火車站,「新北環球板橋車站」結合車站且位於新板特區中心,周邊還有其他商場及影城,一旁的市民廣場已成為板橋重要的活動舉辦場地,交通便利又生活機能豐富,房價一直是新北第一高價區,雖曾經歷過價格起伏,但整體平均價格向來穩定上升,兩年前特區均價每坪42.4萬元,待今年環狀線通車後已漲至每坪49.6萬元,漲幅近17%,相較於其他雙北的「新北林口A9環球購物中心」、內湖「台北美麗華百樂園」周邊的下跌,新板特區周邊的房價實力還是相當堅強。

名列漲幅第三的購物中心「桃園華泰名品城」周邊,是最早進駐桃園高鐵的大型商業中心,和「大江國際購物中心」同屬青埔發展房價受益區域。

台灣房屋高鐵領航直營店店長彭成貴表示,目前均價已從2年前的每坪26.5萬元,來到現階段每坪29.7萬元,逼近3字頭,漲幅約12%,與2014年每坪房價28~32萬元時相較,房價更破了當時高點難回到過去,預售新成屋開價都在3字頭以上的現況下,建議想入住青埔的民眾不妨可考慮選擇還有2字頭的新古屋。

(時報資訊 郭鴻慧)