興富發砸32億 再買台中七期

興富發建設5日公告,砸下32.2億元買下台中市惠中路、市政北七路口的惠國段88地號的「帶照」土地,面積計有920坪,大手筆搶地再度震撼市場。至於緊鄰隔壁,就是二月才買下的惠國段90地號、原達新工業2,593.47坪土地。

由於看好台中七期辦公市場將邁向「黃金十年」,興富發建設集團搶先部署掌握台商回流潮、企業辦公室汰換潮,計劃打造台中開發史上規模最大的「豪辦」,總銷逾400億元,全棟規劃為頂級摩天純辦公大樓,未來每坪開價將挑戰「5字頭」高價。

興富發建設副總經理廖昭雄5日表示,88地號土地買下來後,如果單獨開發辦公大樓,總銷規模將達80億元,但最新計畫是88地號將與鄰地90地號原達新工業土地合併開發,總計面積將達3,513.54坪,產品則將改為全棟純辦公大樓。

廖昭雄表示,至於90地號土地,本來想規劃為百貨、飯店和辦公複合商業大樓,若全棟只租不售,集團估計「身價」至少700~800億元,現在暫作為集團台中售樓總部接待中心之用;但目前買下鄰地88地號後基地擴大,全棟產品規畫也將全部改為純辦公大樓。

廖昭雄表示,依每坪售價45萬元保守估計,未來總銷規模將突破400億元,將會是集團史上總銷規模最大「豪辦」案,為中台灣首見、樓高達60樓的摩天辦公大樓。不過集團希望未來每坪售價站上「5字頭」。

興富發集團總裁鄭欽天表示,迎接台中七期「黃金十年」,將有20項重要建設陸續到位,8~10棟商辦聚落成型,3~5棟百貨和國際觀光飯店完工開幕,包括興富發總裁個人首度攜手日本大倉新頤酒店在內,因此超前部署七期。

興富發建設今年可謂重金押寶台中辦公市場,二月才豪砸83.75億元標下達新工業2,593.47坪土地震撼中台灣,三月再砸43.56億元買下惠中段土地,八月再斥資32.2億元買下惠國段土地。

興富發內部評估,歷年來已陸續買進台中市快30塊土地,並陸續開發住宅大樓、辦公大樓;最近五年光是公告於台中購地就至少2.5萬坪,「獵地」總金額投入逾350億元。