日商追韓流 前進亞灣

大和房屋攜手欣陸投控,砸逾28億元買下高雄亞灣1,550坪土地,創該區最高價

各方人馬都想搶進的高雄亞灣區林森四路和中山二路口建地,經過10年多的折衝,1月24日終於敲定,由日商大和房屋與欣陸投控聯手,台日合資成立「泛陸建設」,並以每坪約186萬、總價近28.83億元買下1,550坪土地,此一交易創下高雄單一土地成交金額第三高紀錄,也是高雄亞灣區土地成交的最高價。

高雄房地產市場單一交易金額最高紀錄,是2012年8月27日由興富發旗下的齊裕營造砸下57億,向京城集團董事長蔡天贊個人買進美術館特區明誠四路的2,470坪土地,每坪約230.77萬元。

至於高雄土地每坪最高價紀錄,則是2013年4月12日,由京城建設以每坪306.2萬、總價約42.7億元,向高雄市政府標得1,394.82坪美術館特區建地。

據指出,位於亞洲新灣區內中山二路和林森四路口的1,550坪土地,地主高達33位,不但分散且因地主大都是繼承而來,有不少地主還在海外,雖然早在10年前,就有許多人進行整合,並且與大陸、香港等多組買家洽商買賣事宜,卻又因經都市計畫變為商五、商三以及住五等3個不同使用分區的土地,而因價格或土地整合不順利而未有結果。

據了解,日商大和房屋與欣陸投控旗下大陸建設看好高雄發展前景,經牽線介紹,在2018年6月上旬與地主簽定買賣意向書,不過因有一位地主拒絕出售約150坪土地,加上簽約工程浩大,因此一再延宕,不過雙方並未放棄。

據指出,這筆交易終於在24日確定完成,由大和房屋與大陸建設合資成立的「泛陸建設」,與包括隆大營建在內的33位地主完成買賣交易,每坪成交價約186萬元,總價約28.83億元。

市場人士表示,「泛陸建設」以日商大和房屋持股65%佔大股,大陸建設持股35%,購地後將據土地使用分區和市場需求,規畫興建飯店和住宅大樓。

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