疫情「解封」 房市傳「秒殺案」重出江湖!

住展雜誌研發長何世昌今(4)日表示,最近疫情「解封」,利率低檔,吸引換屋、投資需求出籠,房市也傳出「秒殺案」重出江湖!今天最新出爐的5月住展風向球,終於攻上近6個月以來第一顆黃藍燈。

代表北台灣新建案市場概況的住展風向球,5月分數來到33.2分,較4月(31.0)增加2.2分,分數連三個月上揚,對應燈號則轉為黃藍燈,不僅中止連五藍,更是今年來第一顆黃藍燈,意味新建案市況正逐漸好轉當中。

風向球六大構成項目中,議價率、來人組數、成屋供給量等三項分數上揚,預售屋供給量、廣告量與成交組數等三項分數持平。

何世昌表示,北台灣房市持續穩健復甦,極低利環境,逼出越來越多的投資置產客,使5月新建案成交量維持在相對高點,預料將會推升建商推案與開高價的信心。

5月正式開賣的預售新案推案量,擴張至約600億元。

案量達15億元以上的指標建案,包括:台北市-信義「信松廣場」、中正「永陞林語堂」、士林「全陽豐會」、「圓山帝寶」、新北市三重「好蒔光」、新莊「勝旺興」、「新泰陽」、「雅朵花園」與「新莊海悅花園」、林口「立軒天善」、土城「馥華城真」、桃園市-桃園「宜誠世界極」與「昭揚天」、平鎮「樸澍藏」、新竹縣竹北「坤山安境」與「惠宇謙和」等案。

新成屋推出戶數方面,5月新釋出的成屋戶數逾1,100戶,供給量為今年單月最高;其中,案量達15億元以上的指標建案為新北市-新店「璞御」、三重「輝樺新世界」、淡水「海上皇宮」等案。

指標案平均來人組數方面,5月攀升至25.4組/週,顯示民眾看屋意願上升。

平均成交組數方面,則約為1.9組,維持4月水準。

何世昌指出,因疫情趨緩,國內大解封在即,民眾購屋信心已經有感回溫,有一陣子沒見到的秒殺案重現江湖。土城暫緩區、竹北高鐵特定區都出現秒殺案,建案在開賣首日就收訂額滿。

不過何世昌表示,這種「搶房買」的現象,會不會擴大成現象,未來值得觀察。

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