5月房市大噴發 房仲交易量增2成

新冠肺炎疫情恐慌消除,在遞延買盤發酵下,5月房市大噴發,五大房仲品牌門市交易量普遍較4月成長二成,也較去年同期成長一成以上,今年旺季受疫情與股災的影響,延後至5月才明顯啟動。

根據各大房仲品牌自結5月門市交易量,與4月相較,信義、永慶、住商年增率多在20%以上,中信、台灣房屋逾一成;多數房仲品牌業者今年5月交易量也優於去年同期,區域來看,北部及中部都會區交易熱度優於南部;產品別來說,首購、換屋族群穩定,高端產品交量量,也有明顯回籠。

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,房市買氣從4月下旬就開始回籠,「股市回穩、加零發酵」,加上低利與全球量化寬鬆盛行更增添民眾購屋信心,5月房市交易量創下今年以來的單月新高,除了首購型產品交易穩定外,部分企業主或自營商可能受疫情影響,需要資金調度而出售閒置資產,等了許久的買盤,看到合適且價格也合理的物件,選擇在當下這時機點購屋,台北市總價5千萬元以上的市場交易量明顯增加。

永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,疫情趨緩逐步解禁,進入後疫情時代,民眾恐慌情緒消除,看屋、出價意願轉趨積極,買方出價、付斡都轉趨合理;部分待售時間較長的屋主售屋心態相對軟化,讓價意願高,買賣雙方價格認知逐步達成共識,首購、換屋族群注重周邊機能;而高資產族群則看重地段、產品稀有性等優勢,擇優進場。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,台灣疫情控制得宜,生活逐漸回歸正常,尤其房貸利率調降,銀行亦紛紛對薪轉戶釋出優惠利多,讓本來就有購屋意願的民眾加速腳步,隨六月份生活防疫鬆綁,之前遞延的買氣會在下半年逐漸發酵。

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