高雄放寬陸資買房=炒房?李同榮端新543政策

高雄市長韓國瑜主張放寬陸資買房政策,不少人擔心擔心「陸資炒房」引發各界爭議。吉家網董事長暨房仲全聯會榮譽理事長李同榮獨排眾議,認為放寬陸資買房不等於陸資炒房。

韓國瑜市長只要聚焦在人才、技術與資金的引進,放寬陸資買房政策並非不可行,政府必須解構炒房的背景因素加以防範,而不是遭受反對聲浪就因噎廢食,以致妨礙城市發展的契機。

李同榮說,以「開放」與「防範」並行政策,就能化解韓國瑜市長的「兩難政策」成為「兩全政策」。放寬陸資買房不等於陸資炒房,創新求變,才能促進城市治理的永續發展。

李同榮指出,放寬陸資買房政策不是完全不可行,只要能在防範陸資炒房的前提下,擬定有效的投資對策,一定對高雄的市政建設推動與人口發展,具有重要的關鍵與意義。要防範陸資炒房,政府要先解構炒房的主要背景因素,而不是針對特定對象選擇性防堵。

李同榮提出開放陸資買房與防範陸資炒房並進的「新543」的政策建言包括:

一、放寬陸資買房5大原則:1.設定總量管制。2.引進特定技術人才。3.吸引資金投入建設。4.創造更多就業機會。5.簡化買房審核流程。

二、防範陸資炒房的4大條件:1.貸款仍維持5成以下。2.選擇城市示範執行。3.限定自住需求。4.具備技術或資金:針對提供技術與資金的對象,得以合理提供配套,滿足購買住房與商辦的自用需求。

三、防範陸資炒房的3大限制:1.不得購買二手成屋。2.轉賣房產課重稅。3.一人一戶限自用。

李同榮指出,人才、資金若進不來,3000億元債務還不了,高雄如何發大財?新543政策建言,不但放寬陸資買房,同時防範陸資炒房,何況高雄腹地寬廣,房價基期低,只要配套政策跟上,控制炒房的閘門在政府手上,人進得來、錢進得來,高雄才會發大財。

他說,防範炒房主要問題在於市場環境與政策控管,其實,房產炒作風潮主要起因並不在於人為炒作,炒房並不是陸資的專利,炒房是由市場環境與政策因素所引燃,所以市場一旦提供了炒作環境,加上政策控制失當,炒房就會不限國界,政府需要思考的關鍵是如何擬定防範房市炒作的全面性控管政策。(時報資訊 郭鴻慧)

你可能還喜歡