馬照跑、舞照跳 北台灣Q1推案量大增逾3成

據住展雜誌統計,北台灣今年Q1新成屋、預售屋推案量累計達2,709.23億元,較去年同期大增近7百億元,年增幅超過三成。住展雜誌研發長何世昌表示,雖然今年Q1籠罩在疫情之下,但北台灣卻出現推案量、房價齊揚的好光景,主要是以往有SARS經驗,市場免疫力較強,並未被肺炎疫情一擊就倒,不管買方或賣方都還在觀察疫情的影響力,所以Q1房市還處於馬照跑、舞照跳的氛圍中。

何世昌指出,疫情持續愈久對房市的破壞力將會愈大,而目前看起來疫情恐會拖到下半年,越來越多業者體認到建案延推無濟於事,加緊腳步推案、縮短建案銷售期讓獲利入袋為安反而比較有用,因此Q2推案量將會更大,預期會突破3,500億元,今年上半年案量料將超過6,200億元。

國內疫情雖在1月就已經爆發,但初期並未對賣方造成多大打擊。由於今年1月到2月建商推案意願仍高,光是前兩個月推案量就接近2千億元,較去年同期暴增逾千億元。到了3月,疫情衝擊才開始浮現,導致3月單月推案量較去年同期暴跌逾三成。

雖然今年3月推案量驟減,但因1月、2月量增幅度甚大,北台灣Q1累計推案量仍呈現正成長,達到2,709.23億元,創下2015年以來、近六年同期新高。在北台灣各縣市中,Q1推案量最大的仍是新北市,高達9百多億元。增幅最大的則是台北市與桃園市,台北市推案大多集中在市中心,桃園市則集中在重劃區。Q1推案量最少的縣市為基隆市,案量僅12億元,較去年同期銳減逾8成,年減幅也是各縣市之冠;基隆推案少的主因是買氣不佳,業者推案意願亦不高。

(時報資訊 郭鴻慧)


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