彰化42筆土地標售 估47億起跳

彰化高鐵車站特定區區段徵收土地標售案,將於4月29日上午十時開標!彰化縣地政處8日表示,縣府今年一口氣推出42筆土地,總面積18.63公頃,其中,住一用地面積8.76公頃,產專一用地1.16公頃,及產專二用地8.71公頃,粗估最低標價總值至少47億元,預料可吸引中小企業與建商部署投標。

彰化縣政府今年第一次「高速鐵路彰化車站特定區區段徵收可建築土地」公開標售,由於廠商近來洽購工業用地詢問度相當踴躍,這次土地標售案,特別釋出產專一及產專二用地,每坪標價分別為11萬及10多萬元,比台中工業區及台中精密機械園區土地每坪2、30萬元起跳還便宜,可望成為中小企業投資的標的。

彰化縣地政處表示,這次標售共計42筆,總面積18.63公頃,其中,住一用地共有35筆土地,總面積8.76公頃,每平方公尺標價介於2.55萬元至2.85萬元,換算每坪逾8.42萬元~9.42萬元。

住一最大面積土地,落在高鐵社頭段201地號,總面積7,172.15平方公尺,每平方公尺標價2.6萬元,總標價1.86億元;最小面積為高鐵段869地號,土地面積214.66平方公尺,每平方公尺標價2.7萬元,總價逾579萬元。

尤其,企業所需產業專用區,這次共釋出7筆土地,其中,產專一用地只有1筆,土地面積1.16公頃,每平方公尺標售3.33萬元,換算每坪11萬元,總標價逾3.86億元;另產專二用地,共計6筆,總面積8.71公頃,每平方公尺標價3.03萬元~3.17萬元,換算每坪10.01萬~10.48萬元。

彰化縣高鐵特區共計204公頃,其中,區段徵收183公頃,從2015年開發完成,區內除高鐵車站專區外,還規劃住宅區、商業區、旅館區、產業服務專用區,及轉運專用區等,縣府去年二次標售彰化高鐵特區區段徵收土地,共進帳5億多元。今年首次標售案,一口氣就推出42筆土地,粗估最低標價總值至少47億元。

彰化高鐵特區除中央氣象局田中氣象站外,旅館區、產專區及住宅區,亦陸續有民眾申請建築開發案,而彰化基督教醫院2018年5月進駐高鐵特定區,將投資建置田中智能健康園區田中基督教醫院,總面積1.95公頃,將可打造田中高鐵彰化站周遭的生活機能與醫療環境。