無懼疫情 台中預售案報捷

台中多數建商不畏疫情干擾,仍如期進場推案!台中市不動產開發公會市調委員會指出,今年台中房市整體推案金額預估將超過2,300億元,單是上半年就達1,300億元,包括聯聚、寶輝、豐邑、惠宇、富宇等數十家建商都將如期進場推案。因此,這波疫情雖為原本春暖花開的房市帶來一股亂流,但在低利環境下,未來仍是短空長多的局面。

目前準備進場的預售新案,潛銷期間紛紛傳出熱銷捷報!包括豐邑機構東區「浩瀚森之道」、順天建設潭子區「豐華」等預售案,均傳出潛銷預約就逼近完銷的佳績;德鑫建設位於北屯區的「鑫時代」邊建邊售案,甫進場一個月也已順銷逼近五成。

其中,豐邑機構看準台中市府近年來積極推動「台中大車站計畫」,磁吸全球大型企業投資布局東區,例如日本三井不動產集團,預計將於東區打造中台灣最大的「LalaPort」親子購物商場,還有國際級「李方艾美酒店」、以及秀泰百貨影城等重大投資案的進駐,為中區與東區帶來了全新風貌。

因此,豐邑機構繼2019年於東區推出總銷約35億元的「浩瀚MVP」、且熱銷一空之後,趁勝追擊、今年農曆春節過後,總銷約30億元的「浩瀚森之道」開始潛銷期,期間正逢疫情蔓延,該案依然在未公開下、締造逾200戶的預約成績。329檔期正式公開後,接待中心樣品屋還來不及打造,就創下預約潛銷逼近完銷的好成績。

豐邑機構表示,在東區已經陸續推出兩期、合計65億元的建案,由於案案熱銷,將規劃推出第三期新案,持續深耕台中東區房市。

此外,順天建設位於台中市潭子區的「順天豐華」預售案,總銷金額約22億元,自去年底開始潛銷至今,目前預約成績超過85%,預計5月18日正式開賣。順天表示,近期雖然來客數因為疫情而減少約二成,但來客購買意願明確,目前預約客戶以周邊工業區上班族、公教人員、自營商等為主。

正心不動產估價師聯合事務所市場研究室表示,2020年第一季,台中市買賣移轉登記棟數突破一萬棟,年增率12.5%,暫時未受疫情影響而限縮房市交易量。不過,若疫情短期未能紓緩,將造成買方觀望心態,賣方若不讓利調降價格,將影響市場買氣,因此,預估第二季恐將旺季不旺,預估成交量將下滑三成。

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